בדיקת מז״ח: מונע זרימה חוזרת ואישור תקינות שנתי

לפי תקנות משרד הבריאות, אחת לשנה לפחות, על ידי בודק מוסמך. בנוסף כדאי לבדוק מז״ח חדש מיד אחרי ההתקנה, אחרי כל תיקון או החלפת רכיב, ואחרי שינוי בצנרת שמחוברת אליו. גם טפטוף מתמשך משסתום הפריקה או ירידה לא מוסברת בלחץ הם סיבה לא לחכות לבדיקה השנתית הבאה.

בבניין משותף האחריות היא בדרך כלל של ועד הבית או של חברת הניהול, כי המז״ח מגן על החיבור של כל הבניין לרשת. במבנה מסחרי או במוסד זה מנהל האחזקה או בעל הנכס, ובפרויקט חדש הקבלן עד למסירה. מומלץ שגורם אחד יחזיק את תיק הבדיקות ויקבע תזכורת שנתית.

רק בודק מז״ח מוסמך, עם מכשור מכויל למדידת הפרשי לחצים. בעל מקצוע כללי יכול להחליף אטם, אבל אישור התקינות שמוגש לתאגיד המים צריך להיות חתום על ידי בודק מוסמך. אצלנו הבדיקות מתבצעות לפי הנחיות משרד הבריאות ומתועדות בדוח מלא.

בדיקה של מז״ח בודד נמשכת בדרך כלל זמן קצר. במבנה עם כמה מתקנים, למשל מז״ח לקו השתייה, לכיבוי אש ולהשקיה, העבודה יכולה להימשך כמה שעות. הזמן תלוי במספר המתקנים, בגישה אליהם ובמצבם, ואם נמצא ליקוי שדורש טיפול, נתאם את ההמשך.

כן, לזמן קצר. כדי למדוד את השסתומים צריך לסגור את ברזי הניתוק שלפני המז״ח ואחריו, כך שאספקת המים דרך הקו הנבדק נעצרת לכמה דקות. אנחנו מתאמים את המועד מראש עם הוועד או עם מנהל האחזקה, כדי שההפסקה תהיה בזמן שקט ככל האפשר. בקווי כיבוי אש מתאמים גם מול האחראי על המערכת.

דוח בדיקה שכולל את מיקום המז״ח, את סוגו ואת קוטרו, את הערכים שנמדדו בכל שסתום ואת פרטי הבודק. אם המתקן תקין, מקבלים אישור תקינות מז״ח שאפשר להגיש לתאגיד המים. אם נמצא ליקוי, הדוח מפרט מה נכשל ומה צריך לתקן לפני בדיקה חוזרת.

זה לא אומר בהכרח שצריך להחליף אותו. הרבה פעמים ניקוי של מושב השסתום או החלפת ערכת אטמים מחזירים את המתקן לתקינות. כשהגוף עצמו פגום, או כשהמתקן אינו מתאים לרמת הסיכון של המערכת, נדרשת החלפה. בכל מקרה, אחרי התיקון מבצעים בדיקה חוזרת, ורק אז מנפיקים אישור תקינות.

זה סימן שצריך לבדוק, לא בהכרח תקלה. טפטוף נובע לרוב מלכלוך על השסתום הראשון, מאטם שהתבלה או מתנודות לחץ ברשת. פריקה רציפה של מים, לעומת זאת, מעידה בדרך כלל על כשל שדורש טיפול. כדאי לתאם בדיקה, ובינתיים לא לפרק את המתקן ולא לחסום את הניקוז.

לא. חסימה של פתח הפריקה מבטלת את מנגנון ההגנה של המז״ח מקטין לחץ, ומים מזוהמים עלולים לחזור לרשת בלי שאף אחד ירגיש. אם המים מפריעים, הפתרון הוא לטפל בסיבה לטפטוף ולתכנן ניקוז פתוח מתחת למתקן, עם מרווח אוויר בין פתח הפריקה לבין צינור הניקוז.

במז״ח אל-חוזר כפול יש שני שסתומים בטור. במז״ח מקטין לחץ יש בנוסף תא ביניים ושסתום פריקה שמרוקן אותו החוצה כשמשהו משתבש, ולכן הוא מתאים לחיבורים בסיכון גבוה כמו תעשייה, דשנים וכימיקלים. הסוג הנדרש נקבע לפי המערכת שמאחורי המז״ח ולפי דרישות תאגיד המים.

בבית פרטי עם בריכה, עם מערכת השקיה שמזינה דשנים או עם חיבור למקור מים נוסף, בדרך כלל כן. גם זרימה חוזרת מבית פרטי יכולה להגיע לרשת של כל הרחוב. כדאי לברר מול תאגיד המים המקומי מה הדרישה בנכס שלכם, ואם מותקן מז״ח, לבדוק אותו פעם בשנה.

כן. בצנרת של מערכת כיבוי אש המים עומדים זמן רב, ולעיתים מוסיפים להם חומרים למניעת קורוזיה. לכן החיבור שלה לרשת מי השתייה חייב להיות מוגן במז״ח. הבדיקה השנתית שלו נעשית בדרך כלל באותו סבב עם המז״ח של קו השתייה במבנה, וכל מתקן מקבל דוח משלו.

בדרך כלל לתאגיד המים או לרשות המקומית שאליה מחובר הנכס. חלק מהתאגידים שולחים דרישה שנתית קבועה, ואחרים מבקשים את האישור בעת חיבור חדש, החלפת מונה או ביקורת. במוסדות האישור נדרש לעיתים גם בביקורת של משרד הבריאות. שמרו את כל הדוחות בתיק התחזוקה.

הסיכון העיקרי הוא זרימה חוזרת שאף אחד לא שם לב אליה, כי היא לא תמיד משנה את צבע המים או את טעמם. בנוסף, תאגיד המים עלול לדרוש את האישור ולפעול מול הנכס לפי התקנות כשהוא לא מוצג. את עיקרי הדרישות ריכזנו במדריך מה אומר החוק על התקנת מז״ח.

המחיר תלוי בהיקף ובמצב: מספר המתקנים, הסוג והקוטר שלהם, הגישה אליהם והאם נדרש טיפול. נשמח לתת הצעה מסודרת אחרי שיחה קצרה. כדאי לציין כמה מז״חים יש במבנה ולשלוח דוח קודם אם יש, וכך ההצעה תהיה מדויקת יותר.

אנחנו עובדים בפריסה ארצית, מצפון ועד דרום, בבנייני מגורים, במוסדות, בבתי מלון, במפעלים ובבתים פרטיים. במבנה עם כמה מתקנים, או כשלאותו גוף יש כמה אתרים, אפשר לרכז את הבדיקות לסבב אחד מתואם, עם דוח נפרד לכל מתקן.

אם המים שינו פתאום צבע, ריח או טעם, או שהופיע בהם קצף, הפסיקו לשתות מהברזים ופנו אלינו. בודקים את המז״ח, דוגמים את המים ובמקרה הצורך מבצעים טיפול במערכות נגועות: שטיפה, חיטוי ודיגום חוזר. במקביל חשוב לדווח לתאגיד המים, כי האירוע יכול להשפיע גם על הרשת.

המז״ח מגן על הרשת מפני מה שקורה במבנה, אבל המאגר על הגג הוא חלק מהמבנה עצמו. מאגר מלוכלך לא יתגלה בבדיקת המז״ח, ולכן הוא דורש טיפול נפרד: ניקוי וחיטוי מאגרי מים לפחות פעם בשנה. נוח לתאם את שני השירותים באותו ביקור.

גישה חופשית למז״ח, מפתח לחדר המכונות או לארון המים, וידיעה איפה נמצאים ברזי הניתוק. אם יש דוח מהשנה הקודמת או מכתב דרישה מתאגיד המים, שלחו אותו מראש. בבניין מגורים כדאי לתלות הודעה לדיירים על הפסקת המים הקצרה, כדי שאף אחד לא יופתע.

כן, ובמוסדות זה נפוץ. דוגם מוסמך משרד הבריאות לוקח דגימות באותו ביקור, והן נשלחות למעבדה מוסמכת. כך מקבלים תמונה מלאה: האם המז״ח מגן על הרשת, והאם המים בתוך המבנה תקינים. פרטים על התהליך יש בעמוד דיגום ובדיקות מים.