איתור נזילות במערכות מים בלי הרס

רוב הנזילות סמויות. הסימנים העקיפים הם חשבון מים גבוה בלי סיבה, ירידה בלחץ, כתמי רטיבות שמופיעים לאט, ריח טחב או משאבה שעובדת יותר מבעבר. בדיקה פשוטה שאפשר לעשות לבד: לסגור את כל הברזים ולבדוק אם שעון המים ממשיך להסתובב. אם כן, כנראה יש דליפה, וכדאי להזמין איתור מקצועי.

בדרך כלל לא. המצלמה התרמית, ציוד ההאזנה, בדיקות הלחץ ורובוט הצילום מאפשרים להגיע לנקודה בלי לפתוח. הפתיחה נעשית רק בשלב התיקון, במקום מוגדר ומצומצם לפי הסימון. במקרים מורכבים, למשל צנרת עמוקה בתוך בטון עבה, ייתכן שנמליץ על פתח בדיקה קטן, ונסביר מראש למה.

בדרך כלל כמה שעות, תלוי בגודל המבנה, במורכבות המערכת ובמספר הנזילות. בדירה או בבית פרטי האיתור קצר יותר. בבניין משותף, במלון או במוסד עם פירים וקווים ארוכים האיתור עשוי להימשך זמן רב יותר, ולעיתים נדרש ביקור נוסף, למשל כשצריך גישה לדירות נוספות או לחדר המשאבות.

לרוב רק לפרקי זמן קצרים. בבדיקות לחץ סוגרים קטעים מסוימים כדי לבדוק אם הלחץ נשמר, ובזמן הזה אין מים באותו קטע. סריקה תרמית והאזנה נעשות בדרך כלל כשהמערכת פועלת. אנחנו מתאמים מראש עם הוועד או עם מנהל האחזקה אילו קווים ייסגרו ולכמה זמן.

המצלמה מציגה הבדלי טמפרטורה על פני השטח. מים שנוזלים בתוך קיר או רצפה משנים את הטמפרטורה סביבם, וכך מופיע בתמונה כתם או מסלול שמכוון למקור. השיטה יעילה במיוחד בקווי מים חמים. היא פחות מדויקת כשהצנרת עמוקה או כשאין הבדל טמפרטורה ברור, ואז משלבים אותה עם האזנה ובדיקות לחץ.

כשצריך לראות את הצנרת מבפנים: בקווים ארוכים, בצנרת שעוברת במקומות שאי אפשר לסרוק מבחוץ, או כשרוצים להבין את מצב הצנרת כולה ולא רק נקודה אחת. הרובוט מראה סדקים, חיבורים פגומים, קורוזיה ומשקעים, והתיעוד שלו נכנס לדוח. הוא משמש גם לתכנון טיפול בצנרת בלי הרס.

בבדיקת לחץ סוגרים קטע צנרת, מכניסים בו לחץ ומודדים אם הלחץ נשמר לאורך זמן. ירידה בלחץ מעידה שהקטע דולף. הבדיקה מאפשרת לבודד קו אחרי קו ולהבין באיזה חלק של המערכת נמצאת הבעיה, לפני שמחפשים את הנקודה המדויקת. היא שימושית גם לבדיקת צנרת חדשה או צנרת אחרי שיפוץ.

זה תלוי היכן הנזילה. צנרת משותפת, מאגר משותף וקווים ראשיים הם באחריות הוועד או חברת הניהול. צנרת בתוך דירה היא באחריות בעל הדירה. לכן לעיתים קרובות מזמינים קודם איתור, ורק לפי הממצאים מחליטים מי מטפל. הדוח שאנחנו מוסרים מפרט באיזה קו מדובר ומקל על ההחלטה.

קודם כדאי לבדוק את הבסיס: שעון המים כשכל הברזים סגורים, ואם יש בדירה ברז או מיכל הדחה שמטפטפים. אם לא נמצא מקור ברור, מזמינים איתור. הרטיבות אצל השכן יכולה להגיע מהצנרת שלכם, מהצנרת המשותפת, מאיטום של חדר רחצה או ממקור אחר לגמרי. הבדיקה עונה על השאלה הזו בלי לפתוח קירות על סמך ניחוש.

מקבלים סימון של מקום הנזילה בשטח ודוח ממצאים: מה נבדק, באילו שיטות, תמונות תרמיות ותמונות מהשטח, ובצילום צנרת גם תיעוד מבפנים. הדוח כולל המלצה להמשך, למשל תיקון נקודתי, החלפת קטע או איטום. הוא נכתב כך שבעל המקצוע שיבצע את התיקון יידע בדיוק איפה לפתוח.

השלב הבא הוא תיקון ממוקד במקום שסומן, וכך הפתיחה קטנה והנזק לגימור מצומצם. אחרי תיקון בקו מי שתייה כדאי לשטוף ולחטא את הקטע שנפתח. כשמתברר שהצנרת ישנה ופגועה לאורך קטע שלם, נמליץ לשקול טיפול רחב יותר במקום לתקן נקודה אחרי נקודה. אם הנזילה במאגר, הפתרון הוא בדרך כלל איטום.

כן. גם בבניין חדש יכולות להיות נזילות, למשל בחיבור שלא הודק כראוי או ברכיב פגום. בדיקת לחץ לפני סגירת קירות או לפני אכלוס מאפשרת לגלות בעיה כשהתיקון עדיין פשוט. בבניין חדש מתבצעים גם חיטוי ודיגום של מערכת המים לקראת טופס 4, ואפשר לתאם את שני הדברים יחד.

לא בהכרח. לפני שמזמינים איתור כדאי לבדוק אם השתנו הרגלי הצריכה, אם הופעלה מערכת השקיה, או אם מיכל הדחה ממשיך להתמלא. אחר כך סוגרים את כל הברזים ומסתכלים על השעון. אם הוא ממשיך להסתובב, יש זרימה במערכת, ואז איתור מקצועי יראה איפה בדיוק היא נמצאת.

כן, במצבים מסוימים. בנקודה שבה הצנרת פגועה, ירידה בלחץ עלולה למשוך פנימה מים מהסביבה. מאגר דולף יכול גם להכניס פנימה מי גשם ולכלוך. אם הופיעו ריח, צבע או טעם חריגים לצד הנזילה או אחרי התיקון, כדאי לבצע דיגום ובדיקות מים במעבדה מוסמכת ולפעול לפי התוצאות.

כן. מאגר על הגג או מתחת לקרקע יכול לדלוף דרך סדקים, חיבורי צנרת או מכסה פגום. הסימנים הם מפלס שיורד, רטיבות בתקרה מתחת למאגר או כתמים סביבו. אחרי האיתור אפשר לשלב איטום עם ניקוי וחיטוי של המאגר, כי ממילא מרוקנים אותו לעבודה. פרטים בעמוד ניקוי וחיטוי מאגרי מים.

אזור חם ברצפה, בלי מקור חימום ברור, מעיד לעיתים קרובות על נזילה בקו מים חמים שעובר מתחת לריצוף. המים החמים מחממים את המילוי ואת המרצפות שמעליו. זה מצב שבו המצלמה התרמית עובדת היטב ומראה את מסלול הקו ואת מוקד החום. כדאי לטפל בזה מהר, כי נזילה בקו חם מבזבזת גם מים וגם אנרגיה.

אחרי תיקון בקו מי שתייה זו ההמלצה המקובלת, במיוחד כשהקטע היה פתוח זמן מה או כשנכנסו אליו לכלוך ומים. החיטוי כולל שטיפה, הכנסת חומר חיטוי, השהיה ושטיפה עד ריכוז תקין, ולעיתים גם דיגום. בהחלפה רחבה של צנרת מבצעים הכלרת צנרת מלאה לפי התהליך המקובל.

כן. לצד בנייני מגורים, מוסדות, מלונות ומבני ציבור, אנחנו מאתרים נזילות גם בבתים פרטיים ובדירות. בבית פרטי האיתור קצר יותר בדרך כלל, והשיטות זהות: סריקה תרמית, האזנה, בדיקות לחץ וצילום צנרת לפי הצורך. בסוף מקבלים אותו דוח ממצאים מסודר, עם סימון הנקודה והמלצה להמשך הטיפול.

המחיר תלוי בהיקף ובמצב: גודל המבנה, מספר הקווים שצריך לבדוק, הגישה לצנרת והאם נדרש צילום ברובוט. איתור בדירה אחת שונה מאיתור בבניין עם כמה פירים או במלון. נשמח לשמוע מה קורה אצלכם, לשאול כמה שאלות על הסימנים ולתת הצעה מסודרת. אפשר להתקשר אלינו: 072-3975191.

אנחנו עובדים בפריסה ארצית, מצפון ועד דרום, בבנייני מגורים, במוסדות, במלונות, במבני ציבור, במפעלים ובבתים פרטיים. את מועד הבדיקה מתאמים מראש לפי סוג המבנה, הגישה הנדרשת לדירות ולחדר המשאבות והצורך בסגירת קווים. אפשר לפנות בטלפון 072-3975191, בוואטסאפ 052-6214460 או דרך עמוד צור קשר.